浜松市の注文住宅は幹工務店

夏が来るたびに、電気代を気にしつつエアコンの設定温度を下げて、それでも「なんだか蒸し暑い」と感じたことはありませんか。特に今年の夏は石油の高騰により、節エネをせざるを得ない状況です。 エアコンに頼りすぎず涼しく快適に住まうには、どうしたらいいのでしょうか。 実は、室内の暑さ・不快感の多くは、エアコンの性能ではなく、家そのものの性能によって決まります。 幹工務店のモデルハウス「BRANCH BOX（ブランチボックス）」は、夏本番を迎える前にぜひご体感いただきたい、高気密・高断熱・第一種換気システムが標準搭載の次世代型住宅です。 「省エネできて、ずっと快適」が実現する理由 ブランチボックスが実現しているのは、UA値0.46以下・C値0.3という数値。これは、業界でも最高水準に位置する断熱・気密性能です。 UA値とは住宅の断熱性能を示す指標で、数値が低いほど外の暑さ・寒さが室内に伝わりにくくなります。 UA値0.46以下は、北海道の断熱基準に相当するHEAT20 G2グレード相当。浜松のような温暖な地域では、オーバースペックと言えるほどの水準です。 C値0.3は気密性の指標で、これも業界トップクラスの数値。家の隙間が極めて少ないことを意味し、外の熱気や冷気が知らず知らずのうちに侵入するのを防ぎます。 断熱・気密が高いということは、エアコンの効きが格段によくなるということ。光熱費の削減にも直結します。 さらに、浮造りの無垢の床が標準仕様なので、ざらっとした木目の感触が心地よく、夏も快適に過ごせます。 見えない空気にも、しっかりと性能を。 高気密・高断熱の家だからこそ、必要になるのが「換気」の性能です。 気密性の高い家では、計画的に換気を行わなければ、室内の空気が滞留してしまいます。そのため、ブランチボックスには第一種換気を標準搭載しています。1フロアにつき1台・計2台を天井裏に設置し、24時間365日、家全体の空気を自動でコントロールします。 さらに熱交換機能により、外気を取り込む際に室内の温度を利用して外気を調整。夏は涼しく、冬は暖かい空気が常に供給され、冷暖房効率も高まります。 花粉症のご家族がいるご家庭にもおすすめ！ 「窓を開けると花粉が入ってくる」「洗濯物を外に干せない季節がつらい」・・・そんな声が、春に限らず年々増えています。 ブランチボックスの第一種換気システムなら、窓を閉めたままでも常にクリーンな空気が循環。花粉の侵入を防ぎながら、新鮮な空気の中で生活できます。高気密な構造がフィルターを通さない"すき間侵入"も防ぐため、花粉症対策としても高い効果を発揮します。 木の温もりで快適さがワンランクアップ 性能だけではありません。モデルハウスのキッチン・床・階段には、すべて木のぬくもりを感じる素材を採用。 床は日本古来の「浮造り仕上げ」で、素足に伝わる独特の凹凸感と木のぬくもりが心地よく、木が調湿性を発揮して快適な空間を保ちます。 家族4人を想定した等身大の間取りで、廊下をなくしたコンパクトな動線設計も特徴。玄関からリビング・水回りへのスムーズなアクセスと、ライフステージに合わせてアレンジできる可変性も備えています。 【性能数値まとめ】 ブランチボックスは、長期優良住宅の基準を満たした上で、以下の性能を標準仕様で実現しています。 耐震等級3（最高等級・消防署・警察署と同水準） UA値0.46以下（HEAT20 G2グレード相当） C値0.2（業界最高水準の気密性） 第一種換気システム（パナソニック熱交換型気調システム・標準装備） 浮造り無垢床（調湿・質感・耐久性を兼備） 本体価格 30〜32坪　1,670万円（税別）から モデルハウスで爽やかな空気感を体感しよう！ 数字で見てもわかりにくいのが、住宅の性能です。「静かさ」「涼しさ」「空気のクリーンさ」は、実際に足を踏み入れた瞬間に伝わるものです。 幹工務店のブランチボックスモデルハウスで、爽やかな空気感をぜひ確かめてみてください。 暑さが本格化する前に、ぜひ一度お越しください。 >> モデルハウス見学のお申し込みはこちら https://www.miki1972.jp/reserve/

「理想の家を建てたいけれど、まず土地がない」 「土地探しって、どこから手をつけていいのかわからない」家づくりを考え始めたとき、多くの方がこんな悩みを抱くものです。実際、幹工務店で家を建てるお客様の半分以上が土地探しから家づくり計画をスタートされています。つまり、土地探しは家づくりの大切な「第一歩」なのです。 でも、ご安心ください。幹工務店では、土地探しの段階から親身にサポート。不動産会社とは違う、「家を建てるプロ」ならではの視点で、あなたにぴったりの土地選びをお手伝いしています。 なぜ、工務店に土地探しから相談するべきなのか 土地探しといえば、不動産会社に相談するものだと思われがちです。しかし、家を建てることを前提にした土地探しなら、工務店に相談するメリットは計り知れません。 メリット1:建物と土地、トータルで予算を考えられる 土地探しで最も多い失敗が、「土地に予算を使いすぎて、理想の家が建てられなくなった」というケース。不動産会社で土地だけを先に購入してしまうと、残った予算では希望する家が建てられない、という事態に陥りがちです。 たとえば、総予算4000万円で考えていた場合、土地に2500万円を使ってしまうと、建物には1500万円しか残りません。建物本体の工事費だけでなく、外構工事や諸費用も含めると、希望していた広さやグレードを大幅に下げざるを得なくなることも。「せっかく良い土地を買ったのに、建物で妥協することになった」という後悔は、想像以上に多いのです。 工務店に相談すれば、最初に全体予算をヒアリングしたうえで、「土地にいくら、建物にいくら」とバランスよく配分でき、トータルで理想の家づくりを実現できます。土地代を抑えることで建物のグレードアップが可能になったり、逆に少し土地予算を上げることで理想の立地が手に入ったり。全体を見渡した最適なプランニングが可能になります。 さらに、建築のプロだからこそ、「この土地なら、このくらいの建築コストで、こんな家が建ちます」と、具体的な資金計画を提示できます。住宅ローンの相談も含めて、無理のない返済計画を立てられるのも安心です。 メリット2:建築のプロの目で土地を評価できる 不動産情報だけを見て「良い土地」だと思っても、実際に建てる段階になって問題が発覚することも少なくありません。 例えば・・・・地盤が弱く、改良工事に想定外のコストがかかる・敷地に高低差があり、造成費用が必要になる・建築基準法の制限で、思ったような建物が建てられない・日当たりや風通しに問題がある・接道状況や周辺環境に課題がある その点、工務店のスタッフは建築のプロフェッショナルです。土地を見る際、「この土地に、どんな家が、どのように建つのか」を具体的にイメージしながら評価します。 たとえば、一見魅力的な価格の土地でも、地盤が軟弱であれば改良工事に100万円以上かかることも。斜面地であれば、擁壁工事や造成工事で数百万円が必要になるケースもあります。また、建ぺい率や容積率、高さ制限などの法規制によって、「この広さの土地なのに、意外と小さな家しか建てられない」ということもあるのです。 こうした「隠れたコスト」や「建築上の制約」を事前に見抜き、正確に評価できるのが工務店の強みです。購入してから「こんなはずじゃなかった」という後悔を防ぎ、本当に価値のある土地選びができます。 メリット3:「建てたい家」に合った土地が見つかる 土地探しは、決して「良い土地を見つければ終わり」というものではありません。大切なのは、「あなたが建てたい家に合った土地かどうか」です。 たとえば、広い庭とガレージがほしい方には、ある程度の敷地面積が必要です。平屋を希望される方なら、間取りを広く取れる土地が理想的。2階建てで日当たりを重視するなら、南側の開放感も重要なポイントです。また、子育て世代なら学区や公園までの距離、高齢の方と同居するなら平坦でバリアフリーな土地選びも視野に入れる必要があります。 工務店なら、最初にお客様の暮らしのイメージや希望する間取りを丁寧にヒアリング。そのうえで、「こういう家を建てるなら、こういう土地が最適です」と、具体的な提案ができます。土地ありきではなく、暮らしありきの土地探し・・・それが、工務店に相談する最大のメリットです。 メリット4:将来を見据えた土地選びができる 家は、数十年にわたって住み続ける場所。だからこそ、「今」だけでなく「将来」も見据えた土地選びが重要です。 長年の家づくりの経験を持つ工務店なら、「住んでからわかる土地の良し悪し」を熟知しています。たとえば、周辺道路の交通量や騒音、近隣の建築計画による日照への影響、地域の将来的な発展性など、住んでみないとわからない要素も、できる限り事前に調査・評価できます。 また、家族構成の変化も視野に入れたアドバイスも可能です。「お子さんが独立した後も住みやすいか」「将来的にリフォームや増築がしやすい土地か」「高齢になっても暮らしやすい立地か」など、ライフステージの変化を見据えた提案を受けられるのは、長く住まいに関わってきた工務店ならではです。 メリット5:建築スケジュールを見据えた土地探しができる 土地を購入してから建物が完成するまでには、通常半年から1年程度かかります。その間、土地の固定資産税や住宅ローンの支払いが発生することも。また、「子どもの入学までに引っ越したい」「転勤の時期に合わせたい」など、具体的な入居希望時期がある方も多いでしょう。 工務店に土地探しから相談すれば、建築スケジュールも含めた計画的な土地探しが可能です。「この時期に引き渡しを希望されるなら、この時期までに土地を決める必要がありますね」と、逆算して動けるのも大きなメリットです。スケジュール管理も含めて、トータルでサポートしてもらえます。 幹工務店の土地探しサポートはこれだから安心！ ワンストップだから、スピーディーで効率的 通常、土地探しと家づくりを別々に進めると、それぞれに時間と手間がかかります。不動産会社で土地を探し、契約し、それから工務店を探して相談して…というプロセスは、想像以上に大変です。 幹工務店なら、土地探しから設計、施工まで、すべてワンストップでサポート。窓口がひとつなので、スムーズに、そしてスピーディーに家づくりが進みます。「あちこちに相談して疲れた」という心配もありません。 地元に精通しているからこその情報力 幹工務店は、浜松市を拠点に長年地域に根ざした家づくりを続けてきました。だからこそ、地元の不動産情報にも精通しています。 表に出ていない物件情報や、地域の特性、周辺環境の実情など、地元だからこそ知っている生きた情報を活かして、お客様に最適な土地をご提案。「この地域は子育て環境が良い」「このエリアは将来的に発展が見込まれる」「この学区は評判が良い」といった、暮らしに直結するアドバイスもさせていただきます。 土地を見る際も、建築プランを念頭に 幹工務店が土地をご提案する際には、あらかじめ「この土地にどんな家が建つか」をイメージしています。気になる土地があれば、現地を一緒に見学。その場で簡単な配置プランをスケッチしながら、「玄関はこちら側、リビングは南向きに配置して…」と、具体的なイメージを共有できます。 土地を見ながら家のイメージも膨らむので、「ここに住む自分」が想像しやすく、納得して決断できます。 購入後のサポートも万全 土地が決まったら、地盤調査、測量、造成工事など、建築に向けた準備も幹工務店がトータルでサポート。煩雑な手続きもお任せいただけるので、安心して家づくりに専念していただけます。 もちろん、家が完成した後のアフターフォローも万全！長いお付き合いを前提にしているからこそ、土地選びの段階から責任を持ってサポートいたします。 土地探しで迷ったら、まずは幹工務店へ 家づくりは、人生で最も大きな買い物のひとつ。その第一歩である土地選びだからこそ、信頼できるパートナーと一緒に進めたいものです。 幹工務店は、「家を建てる」ことを知り尽くしたプロフェッショナル。だからこそ、土地探しの段階から、あなたの理想の暮らしを実現するための最適な提案ができるのです。 「どんな土地を選べばいいかわからない」 「予算内で理想の家が建つ土地を見つけたい」 「土地探しと家づくり、まとめて相談したい」 そんな方は、ぜひ一度、幹工務店にご相談ください。土地探しから家づくりまで、あなたの夢を実現するために、私たちが全力でサポートします。 まずはお気軽にご相談を 幹工務店では、土地探しに関する無料相談を随時受け付けています。「まだ具体的に決まっていないけれど、話だけでも聞いてみたい」という方も大歓迎！家づくりのトータルアドバイザースが、あなたの希望や予算に合わせて、最適な土地探しのプランをご提案します。 理想の家づくりは、理想の土地探しから。幹工務店と一緒に、あなたの夢を叶える第一歩を踏み出しませんか。

前回のブログで、当社のおすすめ外壁をご紹介しましたが、今回は家を建てた後の外壁のお手入れのポイントについてまとめました。 外壁は常に雨風にさらされているため、歳月とともにどうしても汚れが気になるようになってしまいます。日頃からこまめにお手入れをすることで、美観を保つだけでなく、外壁を長持ちさせることにもつながるので、汚れが気になったら掃除をしましょう。 外壁に高圧洗浄を使用するのはNG！ 外壁のお手入れで、まず注意していただきたいことは、高圧洗浄機を絶対に使わないことです。なぜかというと、高圧洗浄機を使うと、外壁の表面を保護しているコーティングが取れてしまうからです。 また、窓の周りに使うのもNGです。窓は雨が上から降ることを想定して構造を作ってあるので、当たって下へ落ちていくものに対しては強いですが、下から噴き上げる水に対しては強くありません。窓の周りが汚いからといって高圧洗浄を当てたら、家の中に水が入って窓の周りがビショビショになったというケースも聞いています。 軒天に蜂の巣や燕の巣を作られたからと言って、高圧洗浄を下からかけたりすると、軒天の換気の部材から躯体内に水が入ってしまいます。中が湿った状況でいると、そこからカビが発生するので、それもNGです。 もちろん普通のジョウロ程度の水圧なら外壁にかけても問題がないので、ジョウロなどで水をかけて汚れを落としてから乾拭きをするというのなら大丈夫です。 軒天井などの無垢材は乾拭きで！ 最近は軒天や玄関ポーチの外壁などにレッドシダーなどの無垢材を用いるお宅が増えていますが、無垢材を濡れ雑巾で拭くのはN Gです。雑巾に含まれる雑菌が木の表面に付着すると、そこからカビが発生するからです。無垢材部分の掃除をする場合には、必ず乾拭きで行いましょう。 外壁の色で汚れの目立ち方も変わる！ 外壁は色の違いで汚れの目立ち方が変わります。例えば、白や黒はやはりどうしても汚れが目立つので、手入れを頻繁に行って美しさを保つ必要があります。では、どのような色が一番汚れが目立たないかというと、やはりグレーやベージュ系です。最近はグレーが外観・内観ともに人気ですが、トレンドカラーであるだけでなくメンテナンス性においても理にかなったカラーであることがわかります。グレーの外壁に黒枠のサッシを採用してアクセントをつけることで、デザイン性の高い外観を実現できます。 目地の縦横で汚れのつき方も変わる！ サイディングは、目地に水が溜まります。特に横の目地は水捌けが悪いので、水が溜まっているうちにコケが繁殖して汚れの原因となることも多いです。一方、縦の目地は水が流れやすいので、表面に水が残らず、コケが繁殖する可能性も少なくなります。このように、メンテナンス性でいえば縦の目地がおすすめなのですが、最近のトレンドとしては横が流行っています。外観のデザインもメンテナンス性と同様にお施主様にとっては大切なポイントなので、よく考えて決断しましょう。 メンテナンス性に特化したおすすめ外壁 一般的に、タイルやALCの外壁はメンテナンス性が高いことで知られていますが、費用が高額なのと、デザイン性などがイメージと合致しないなどの理由から、当社ではあまり採用されません。メンテナンス性で言えば、最近当社が注目しているのが、前回のブログでもご紹介したニチハの「Fugeプレミアム」です。超高耐候塗料「プラチナコート」を採用し、30年の外壁保証も付いています。外壁で30年の保証期間があるのは、今のところ、このFugeプレミアムだけです。全体の外壁費用に約7万円上乗せするだけで30年保証が得られるので、メンテナンス性が気になる方はおすすめです。 詳しくはこちらをご覧ください↓ https://www.nichiha.co.jp/products/premium/ まとめ 外壁のメンテナンスは、まず外壁選びからスタートします。色や素材、目地の方向の違いによってお手入れのしやすさに差が生じますので、そのあたりも考慮して選択するのがおすすめです。また、高圧洗浄機を使わないこと、無垢材は乾拭きをすることなど、お手入れの方法にも注意すべき点がありますので、最低限、上記の項目だけは守って外壁を美しく保ちましょう。 幹工務店のホームページでは様々な外壁材を採用した施工事例を数多く掲載していますので、ぜひご覧ください。 https://www.miki1972.jp/topics/?cat=gallery